Busque el mismo césped de 1,000 pies cuadrados en línea y obtendrá cinco respuestas de período de recuperación que oscilan entre 2.5 y 10 años. Ninguno de esos números es incorrecto. Miden diferentes bases de costos y líneas de ahorro, por lo que elegir uno para su proyecto parece adivinar.
Esta guía de ROI de césped artificial explica por qué los años de recuperación engañan y qué usar en su lugar. Nuestro equipo prepara cotizaciones de césped sintético para importadores, contratistas y administradores de instalaciones cada semana. Enviamos directamente de fábrica y personalizamos las especificaciones según el proyecto, por lo que los cálculos que realizamos son los que revisan los equipos de adquisiciones. Lo que sigue es el marco: costo de instalación por partida, ahorros anuales completos, un costo total de propiedad a 15 años y el modelo de valor actual neto que integra todas estas piezas.
La pregunta de costos que todo comprador formula mal
Cinco respuestas de período de recuperación para el mismo césped de 1,000 pies cuadrados es el síntoma, no el error. Magnolia Turf reporta de 2.5 a 4 años. FusionTurf reporta de 3 a 8 años. BuildCal reporta de 3 a 7 años.
Las Vegas Artificial Grass reporta 2.75 años. LawnPilot reporta de 7 a 10 años. Cada instalador es honesto, y cada uno mide una base de costos diferente. El verdadero error es que los años de recuperación responden a la unidad incorrecta para un comprador de proyectos.
Piense en la recuperación como un medidor de combustible y en el VAN como el hodómetro. El medidor le indica que el tanque está medio lleno. El hodómetro le dice cuánto ha recorrido y cuánto le falta por recorrer. Un comprador que solo lee el medidor nunca sabe si está en un trayecto corto o en un viaje a través del país.
Nuestro equipo utiliza el valor actual neto por la misma razón que las instituciones prestamistas lo usan para un préstamo. El VAN descuenta cada ahorro anual futuro a dólares de hoy a su costo de capital. Los suma, luego resta el cheque de instalación. El resultado es un número único que indica cuánto valor agrega el proyecto en dinero de hoy.
Qué se incluye en la cotización de instalación
Una cotización que solo enumera el material del césped está ocultando del 50 al 65 por ciento de la factura. El rango todo incluido instalado, según las guías publicadas, oscila entre 8 y 22 dólares estadounidenses por pie cuadrado (GreenSweep, DG Floors, Magnolia Turf, BuildCal, de manera indicativa, varía según la región). Los ítems completos importan porque los cálculos de reintegro, de recuperación y de VAN parten del