Deux soumissions pour le même terrain de jeux peuvent afficher plusieurs milliers d'écart, et le rouleau de gazon synthétique indiqué sur chacune est souvent identique. La différence se cache là où personne au comité n'a pensé regarder : choix du coussin anti-choc, préparation de la couche de base, superficie de la zone d'utilisation et la documentation jointe à chaque ligne. Le coût du gazon pour aire de jeux n'est pas un seul nombre. C'est une pile de cinq décisions, et chaque couche de la pile est tarifiée selon sa propre logique.
Nous sommes côté usine sur ces projets, et nous lisons les devis comme le ferait un économiste : ligne par ligne, sans préjugés sur l'endroit où l'argent se cache. Le détail ci-dessous est le même que nous remettrions à un district scolaire ou à un entrepreneur de parc avant que ne soit chiffré le moindre rouleau. Il sert à ce que chaque ligne arrive séparée, spécifiée et comparable.
Ce qui entre dans un budget pour pelouse d'aire de jeux : les cinq couches
Le rouleau est la ligne la plus visible dans le budget d'aménagement d'une aire de jeux, et sur la plupart des soumissions il n'est pas le plus important. Le coût du gazon pour aire de jeux est composé de cinq couches qu'une soumission forfaitaire fusionne discrètement. Les cinq sont le gazon lui-même, la couche de sécurité sous-jacente, les travaux de fondation et de drainage, la superficie que la zone d'utilisation impose de couvrir, et la documentation qui prouve que la surface performe. Quand ces cinq arrivent fusionnés en un seul chiffre, une soumission moins chère est indistinguable d'un système plus fin. Les séparer est ce qui rend les devis comparables.
La couche de gazon n'est qu'une ligne budgétaire
Le rouleau est spécifié par poids de face, recette de fil, structure de fond et hauteur de face, et chacune de ces variables fait bouger le chiffre. Ce que le rouleau ne détermine pas, c'est la performance selon la hauteur de chute, le comportement de drainage ou la surface que la zone d'utilisation vous oblige à couvrir. Une soumission qui mise en premier sur le gazon mise sur la question la moins coûteuse. Avant de comparer des produits, il est utile de partir de la liste de contrôle d'achat qui associe la sélection de produit à ces couches budgétaires. Comme cela, le rouleau est spécifié selon les mêmes hypothèses de hauteur de chute et d'utilisation que le reste du budget suppose.
La couche de sécurité modifie toute la structure
Sous le gazon se trouve la couche pour laquelle le budget entier existe. Le Manuel de sécurité des terrains de jeux publics du CPSC nomme une surface de protection sous et autour de chaque équipement comme l'un des facteurs les plus importants dans la réduction des blessures crâniennes mortelles dues aux chutes. Le même manuel est formel sur ce qui ne convient pas. Le béton ou l'asphalte ne doivent jamais être posés directement sous les équipements d'une aire de jeux. L'herbe et la terre ne sont pas considérés comme des surfaces de protection, car l'usure et les facteurs environnementaux réduisent leur efficacité d'absorption des chocs.
Il partage également le marché en deux. Les surfaces unitaires et les matériaux en vrac sont les deux options que donne le manuel pour les aires de jeux publiques, et chacune comporte une structure de coûts différente tout au long de sa durée de vie. Cette séparation décide si le budget paie une fois lors de l'installation ou à plusieurs reprises lors des compléments. C'est pourquoi la couche de sécurité modifie la forme de l'ensemble du document plutôt que d'y ajouter une ligne pas seulement.
Les fondations et les bordures ne sont pas des options
La couche de base, le drainage et les bordures périmétriques peuvent sembler être des frais généraux de construction, mais ce sont les couches qui garantissent la performance de toutes les autres. Une surface classée pour une hauteur de chute donnée perd ce classement lorsque l'eau stagne, que le matériau se compacte ou que la bordure laisse le remplissage partir. Les fondations sont donc chiffrées comme protection des couches supérieures, et les sections sur la fondation, le drainage et les bordures détaillent cette chaîne de défaillance.
Pelouse de qualité aire de jeux vs qualité paysagère : ce que la couche matérielle finance
Une part importante du coût du gazon pour aire de jeux réside dans la couche matériau, et l'écart de prix avec le gazon paysager relève de l'ingénierie, pas du marketing. Un produit conçu pour les aires de jeux est spécifié pour résister à un usage prévu, pour se nettoyer sans produits chimiques et pour conserver ses dimensions sous charge. Les différences ci-dessous sont celles qu'un économiste chifre réellement.
- Poids de face et densité. Un nombre de points plus élevé et un feutrage plus dense coûtent plus cher à fabriquer et à expédier, et ils maintiennent la forme de la surface dans les zones d'usure au lieu de s'aplatir sous le trafic.
- Combinaison de fils. Un filament monofilament de polyéthylène associé à une couche de barbe en polypropylène est une construction courante pour aire de jeux, et la recette modifie à la fois le prix et le comportement sous la fréquentation piétonne.
- Structure de fond. Le PP, le PP avec non-tissé, le PP+Grille et les dossiers PU en option modifient le verrouillage des touffes et la stabilité dimensionnell